Zurich (awp) – Le groupe immobilier zougois PSP Swiss Property a vu ses résultats dopés l’an dernier par un apport plus généreux qu’escompté du jeu des revalorisations. Le bénéfice net s’est envolé de plus de 80% sur un an pour atteindre 374,9 millions. Hors réévaluations, les gains se sont toutefois contractés de près d’un tiers.
Les actionnaires se verront offrir un dividende relevé de cinq centimes, à 3,90 francs suisses par action.
Sur le front des recettes, le produit des immeubles a enflé de 5,4% à 350,0 millions. L’excédent brut d’exploitation (Ebitda) hors réévaluations a grappillé 2,4% à 304,9 millions. Les ventes d’objets et de projets ont comme en 2023 avoisiné 15 millions. Les dépenses de leur côté ont été allégées de 3,0% à 54,7 millions.
Le produit des revalorisations a généré une contribution de 171,0 millions de francs suisses, en lieu et place d’un handicap de plus de 160 millions en 2023.
Le parc immobilier s’est rabougri à 154 immeubles de rendements, contre 162 douze mois auparavant. La valorisation dudit parc s’est néanmoins enrobée de 5,3% à 9,53 milliards.
La performance décoiffe les pronostics des experts consultés par AWP, qui plafonnaient le bénéfice net à 340,6 millions. La comparaison s’avère toutefois moins flatteuse une fois apurée du jeu des réévaluations.
La direction laisse augurer pour l’exercice en cours une stagnation de l’Ebitda hors revalorisations autour de 300 millions de francs suisses et prévient que le taux de vacance risque de remonter à 3,5%, contre 3,2% fin 2024.
Les analystes accueillent une performance opérationnelle peu ou prou conforme à leurs prévisions, assortie d’un effet unique plus positif qu’attendu. Soulignant la modestie des perspectives à brève échéance, Andreas von Arx rappelle pour le compte de Baader Helvea que l’entreprise n’a pas pour habitude d’arborer un optimisme débridé.
A la Bourse, l’action PSP a fini en baisse de 2,7% à 131,80 francs suisses, dans un SPI en hausse de 0,27%.
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